Su kaçağı çoğu zaman görünmez. Boru şapın ya da duvarın içinde sızdırır, siz ise yalnızca sonucunu görürsünüz: yükselen fatura, kabaran parke, alt kattan gelen şikâyet. Su kaçağı tespiti, bu gizli noktayı fayansları sırayla kırmadan, cihazlarla dinleyerek ve ölçerek bulma işidir. Pendik’te ve Anadolu Yakası genelinde bu işi yapıyoruz ve yaklaşımımız basit: önce tespit, sonra yalnızca gereken yerde onarım.
Su kaçağı tespiti nedir, ne zaman gerekir?
Evdeki temiz su tesisatı sürekli basınç altındadır. Bir ek yerindeki conta yaşlandığında, boru korozyona uğradığında ya da montaj sırasında oluşan küçük bir hasar zamanla açıldığında su, bulduğu en kolay yoldan ilerler. Şapın içinde metrelerce yol alıp çıktığı noktadan oldukça uzakta görünebilir. Bu yüzden nemin göründüğü yer ile kaçağın olduğu yer çoğu zaman aynı değildir.
Tespit; sayaç musluklar kapalıyken dönmeye devam ettiğinde, duvarda ya da zeminde nedeni belli olmayan nem oluştuğunda, alt kat tavanında leke çıktığında ya da kombi basıncı düzenli olarak düştüğünde gerekir. Son durumda kaçak kalorifer hattında olabilir; ancak basınç kaybının kombinin kendisinden kaynaklanan nedenleri de vardır, onları kombi bakımı sayfamızda anlattık.
Evde su kaçağı olduğu nasıl anlaşılır? (Sayaç testi)
Bir usta çağırmadan önce kendi sayacınızla basit bir kontrol yapabilirsiniz:
- Evdeki tüm muslukları, duşu, çamaşır ve bulaşık makinesini kapatın. Rezervuarların dolmasını bekleyin.
- Test süresince sıcak su kullanmayın, kombiye su doldurmayın.
- Sayaçtaki rakamları ve varsa küçük dönen çarkı (kaçak göstergesi) not edin ya da fotoğrafını çekin.
- En az 30–60 dakika boyunca evde kimse su kullanmasın.
- Süre sonunda sayaca yeniden bakın. Rakam ilerlemişse ya da küçük çark dönüyorsa sistemde bir yerden su gidiyor demektir.
- Ardından sayaçtan hemen sonraki daire vanasını kapatıp tekrar bakın. Vana kapalıyken de sayaç dönüyorsa kaçak, sayaç ile vana arasındaki bölümdedir.
Sayaç dönüyor diye kaçağın mutlaka duvar içinde olduğu sonucu çıkmaz. Önce görünür kaynakları eleyin: damlayan musluklar ve en sık rastlanan neden olan rezervuar. Klozetin iç yüzeyine bakın; sifon çekilmediği hâlde ince bir su şeridi akıyorsa ya da yüzeye bastırdığınız kuru tuvalet kâğıdı ıslanıyorsa rezervuar su kaçırıyordur. Bu durumda tespit değil, gömme rezervuar tamiri gerekir.
Su faturası neden yüksek gelir?
Yüksek faturanın tek nedeni gizli kaçak değildir. Sırayla şunlara bakmakta fayda var:
- Okuma ve endeks: Faturadaki son endeksi sayacınızdaki rakamla karşılaştırın. Tahmini okuma ya da önceki dönemden devreden fark tek bir faturayı yüksek gösterebilir.
- Rezervuar ve musluklar: Sürekli sızdıran bir rezervuar, fark edilmeden ciddi miktarda su harcatabilir.
- Termosifon ya da boyler: Emniyet ventili sürekli su atıyorsa gidere sessizce su akar.
- Kullanım değişikliği: Misafir, bahçe sulama, yeni bir makine gibi değişiklikler.
- Gizli kaçak: Bunların hiçbiri açıklamıyorsa ve sayaç testi kaçak gösteriyorsa sorun büyük olasılıkla duvar ya da zemin içindedir.
Kırmadan su kaçağı tespiti: kullandığımız yöntemler
“Kırmadan” ifadesi tespit aşamasını anlatır: kaçağın yerini bulmak için fayans, parke ya da duvar açmayız. Her yöntemin güçlü ve zayıf yanı vardır. Bu yüzden tek bir cihaza bağlı kalmaz, bulguları birbiriyle doğrularız.
| Yöntem | Ne bulur | Sınırlaması |
|---|---|---|
| Akustik dinleme | Basınçlı hattan kaçan suyun çıkardığı sesi zemin üzerinden dinleyerek noktayı daraltır. | Gürültülü ortam, çok düşük debili sızıntı, halı ya da ahşap gibi sesi yutan kaplamalar ölçümü zorlaştırır. Basınçsız gider hatlarında işe yaramaz. |
| Termal kamera | Sıcak su ve yerden ısıtma hatlarında borunun izini ve kaçaktan yayılan sıcak alanı gösterir. | Yalnızca yüzey sıcaklığını görür, duvarın içini görmez. Soğuk su hattında fark az olabilir; güneş, radyatör gibi ısı kaynakları yanıltabilir. |
| Boru içi kamera | Gider ve pis su hatlarının içinden çatlak, kopma, kök ve çökmeyi gösterir. | Basınçlı temiz su hattına girmez. Çok kirli hatta önce temizlik gerekebilir. |
| Basınç / izolasyon testi | Hattın gerçekten su kaybettiğini ve kaybın hangi hatta ya da bölümde olduğunu ortaya koyar. | Kaçağın yerini göstermez, yalnızca hangi hatta olduğunu söyler. |
| Nem ölçümü | Duvar ve zemindeki nemin dağılımını ve en yoğun olduğu bölgeyi haritalar. | Nemin kaynağını tek başına söylemez; çatı, dış cephe ya da yoğuşma kaynaklı nemle karışabilir. |
Termal kameranın ve boru içi kameranın ekranda ne gösterdiğini kameralı su kaçağı tespiti sayfasında ayrıntılı anlattık.
Noktasal tespit nedir?
Noktasal tespit, yöntemleri art arda kullanarak kaçağın yerini “bu odada bir yerde” seviyesinden küçük bir alana kadar daraltmaktır. Önce basınç testiyle hangi hattın kaçırdığını, sonra tesisatın güzergâhını, en son da sesin ya da sıcaklık farkının en belirgin olduğu noktayı buluruz. Nokta zemine işaretlenir ve size gösterilir. Amaç, onarım için yalnızca o noktayı açmaktır.
Yöntemlerin sınırları
- Tespit kırmadan yapılır, ama onarım için kaçak noktasının açılması çoğu durumda gerekir. Fark, bütün banyoyu değil yalnızca küçük bir alanı açmaktır.
- Çok düşük debili sızıntılar, gürültülü ortamlar ve kalın, yalıtımlı zeminler ölçümü zorlaştırır. Böyle durumlarda daha uzun ölçüm, farklı bir saatte tekrar ya da ek yöntem gerekebilir.
- Nem her zaman tesisattan gelmez. Dış cephe, çatı, pencere kenarı ya da yoğuşma kaynaklı nem de benzer iz bırakır. Testler tesisatın sağlam olduğunu gösterirse bunu açıkça söyler, olası diğer kaynakları anlatırız.
- Kaçak bulunamazsa hangi hatları nasıl test ettiğimizi ve sonuçları sizinle paylaşırız. Tahmin üzerine kırma yapmayız.
Fiyatı neler belirler?
Su kaçağı tespiti için sabit bir fiyat vermiyoruz, çünkü iş evden eve değişir. Belirleyici olanlar şunlardır:
- Hangi hattın şüpheli olduğu (temiz su, sıcak su, kalorifer, gider),
- Tesisatın uzunluğu ve kaç ıslak hacim (banyo, mutfak, tuvalet) bulunduğu,
- Zemin ve duvar kaplaması (seramik, parke, mermer, yalıtımlı şap),
- Sonuca ulaşmak için kaç yöntem gerektiği,
- Tespit sonrası onarım isteyip istemediğiniz ve onarımın kapsamı.
Telefonda ön bilgi alırız, gerekirse yerinde keşif yaparız. Net fiyatı iş başlamadan size bildiririz; onayınız olmadan işe başlamayız.
Su kaçağını kiracı mı ev sahibi mi öder?
Bu sorunun tek bir cevabı yoktur; önce kira sözleşmesine bakmak gerekir. Genel uygulamada duvar ve zemin içindeki tesisatın eskimesinden kaynaklanan arızalar ev sahibinin sorumluluğunda değerlendirilir. Kiracının kullanımından doğan hasarlar ve olağan küçük bakım giderleri ise kiracıya düşer. Tespit sırasında kaçağın olası nedenini (yaşlanmış ek, korozyon, darbe gibi) not etmemiz bu konuşmayı kolaylaştırabilir. Kesin durum için sözleşmenize bakın, gerekirse hukuki destek alın.
Beklerken yapabilecekleriniz
- Kaçak belirgin ve su birikiyorsa ana vanayı ya da daire vanasını kapatın.
- Islanan duvar veya zemine yakın priz, aydınlatma ya da cihaz varsa o bölümün sigortasını indirin ve ıslak alandaki elektrikli cihazlara dokunmayın.
- Alt kata su sızıyorsa komşunuza, gerekiyorsa site yönetimine haber verin.
- Sayacın ve hasarın fotoğraflarını tarihli olarak saklayın.
Yapmamanız gerekenler
- Tahminle fayans ya da duvar kırmayın; nemin göründüğü yer genellikle kaçağın yeri değildir.
- Islak duvarı boyayla, alçıyla ya da silikonla kapatmayın; sorun gizlenir ve büyür.
- Su sızan bölgede uzatma kablosu ya da elektrikli ısıtıcı kullanmayın.
- Kaçak sürerken ıslak alanı kurutmaya uğraşmayın; önce kaynağın bulunması gerekir.
Hizmet bölgemiz
Su kaçağı tespitini Pendik’ten başlayarak Kartal, Maltepe, Tuzla ve Ataşehir gibi ilçeler dahil İstanbul Anadolu Yakası’nda yapıyoruz. Pendik’teki diğer tesisat işleri için Pendik su tesisatçısı sayfamıza, tespit sonrası boru onarımı ve yenileme için su tesisatı hizmetimize göz atabilirsiniz. Ön bilgi için 0530 684 36 00’ı arayabilir ya da randevu formunu doldurabilirsiniz.
Nasıl çalışıyoruz?
Ön bilgi ve sayaç kontrolü
Telefonda belirtileri dinler, gerekirse sayaç testini birlikte yaparız. Yerinde ilk iş sayacı ve rezervuar, musluk, ventil gibi görünür kaynakları kontrol etmektir.
Kaçıran hattı belirleme
Basınç ve izolasyon testiyle kaçağın temiz su, sıcak su ya da kalorifer hattından hangisinde olduğunu ayırırız.
Kırmadan noktasal tespit
Akustik dinleme, uygun durumlarda termal kamera ve nem ölçümüyle kaçağın yerini mümkün olan en küçük alana daraltırız.
İşaretleme ve bilgilendirme
Noktayı zemine işaretler, bulguları ve onarım seçeneklerini anlatırız. Onarımın fiyatını iş başlamadan bildiririz.
Onarım ve kontrol (onayınızla)
Yalnızca işaretli noktayı açar, boruyu onarır, hattı yeniden basınç altında kontrol eder ve yapılanları size anlatırız.
Sık sorulan sorular
Su kaçağı tespiti fiyatı ne kadar?
Fiyat; şüpheli hattın türüne, tesisatın uzunluğuna, zemin kaplamasına ve kullanılacak yöntemlere göre değişir. Bu yüzden sabit bir rakam vermiyoruz: ön bilgi ya da keşif sonrası net fiyatı iş başlamadan size bildiriyoruz.
Kırmadan su kaçağı tespiti nasıl yapılır?
Önce basınç testiyle kaçıran hat belirlenir. Ardından akustik dinleme cihazı zemin üzerinde gezdirilerek basınçlı suyun çıkardığı ses dinlenir; uygun durumlarda termal kamera ve nem ölçümüyle bulgu doğrulanır. Tespit için kırma yapılmaz, onarım için genellikle yalnızca bulunan nokta açılır.
Evde su kaçağı olduğu nasıl anlaşılır?
En pratik yol sayaç testidir: tüm musluklar kapalıyken sayaçtaki değeri not edip 30–60 dakika su kullanmadan bekleyin. Değer artmışsa ya da sayaçtaki küçük çark dönüyorsa bir yerden su gidiyordur. Nem lekesi, kabaran zemin ve sık düşen kombi basıncı da işaret olabilir.
Su kaçağı varsa saat döner mi?
Sayaçtan sonraki temiz su hattında kaçak varsa evet, musluklar kapalıyken de sayaç yavaşça döner. Ancak çok küçük sızıntılarda dönüş gözle zor fark edilir. Kombi kalorifer hattındaki kaçak ise sayaçta belirgin bir dönüş yaratmaz; orada belirti genellikle düşen kombi basıncıdır.
Su faturası neden yüksek gelir?
Tahmini okuma, sızdıran rezervuar, damlayan musluk, su atan termosifon ventili ya da kullanım artışı faturayı yükseltebilir. Bunlar elendikten sonra sayaç testi hâlâ kaçak gösteriyorsa sorun büyük olasılıkla duvar veya zemin içindedir.
Su kaçağını kiracı mı ev sahibi mi öder?
Belirleyici olan kira sözleşmesidir. Genel uygulamada tesisatın yaşlanmasından doğan arızalar ev sahibinin, kullanımdan kaynaklanan hasar ve olağan küçük bakım giderleri kiracının sorumluluğunda değerlendirilir. Kesin durum için sözleşmenize bakın, gerekirse hukuki destek alın.
Su borusu patladı, ne yapmalıyım?
Önce ana vanayı ya da daire vanasını kapatın ve suyun ulaştığı bölümün elektriğini sigortadan kesin. Alt kata su gidiyorsa komşunuzu uyarın. Ardından bizi arayın; patlak görünür bir yerdeyse tespit gerekmeden doğrudan onarıma geçilebilir.
Kaçak bulunamazsa ne olur?
Hangi hatları test ettiğimizi ve sonuçları sizinle paylaşırız. Tesisat sağlam çıkarsa nemin dış cephe, çatı ya da yoğuşma gibi başka bir kaynaktan gelebileceğini anlatırız. Tahmine dayalı kırma yapmayız.