Asansör kuyusu ve kapalı otopark, binanın en alçak noktalarıdır. Yağmur suyu, rampadan inen su ya da zeminden gelen yeraltı suyu bir yere gidemediğinde ilk olarak buralarda toplanır. Sonuç çoğu zaman aynıdır: asansör arızaları, ıslak zemin, nem ve her yağmurda tekrarlanan bir temizlik telaşı.
Bu sayfa özellikle site ve apartman yöneticileri ile iş yerleri için hazırlandı. Asansör kuyusu neden su alır, kapalı otoparkta su neden birikir, kalıcı bir drenaj sistemi hangi parçalardan oluşur ve iş nasıl güvenli yürütülür, sade bir dille anlatıyoruz.
Asansör kuyusu ve otopark neden su alır?
Suyun nereden geldiğini bilmeden kurulan sistem ya yetersiz kalır ya da gereğinden büyük olur. Sahada en sık karşılaştığımız nedenler şunlardır:
- Yeraltı suyu: Zemin suyu yüksek olan bölgelerde su, kuyu tabanından veya duvarlardaki çatlak ve derzlerden içeri sızar. Bu tür su yağmur dursa da gelmeye devam edebilir.
- Yağmur ve rampa suyu: Otopark rampası, üzerine düşen yağmuru doğrudan aşağı taşır. Rampa dibinde yeterli kapasitede bir kanal yoksa su otoparka yayılır, oradan da asansör kuyusuna ulaşır.
- Tıkalı ızgara ve kanallar: Yaprak, kum, çamur ve çöp ızgaraları zamanla doldurur. Kâğıt üzerinde doğru kurulmuş bir sistem bile bakım görmezse taşar. Tıkalı hatlar için tıkanıklık açma çalışması çoğu zaman ilk adımdır.
- Yetersiz eğim: Otopark zemininin eğimi suyu kanala değil, bir köşeye veya kuyu kapısına yönlendiriyorsa su sürekli aynı noktada göllenir.
- Tesisat kaçağı: Bodrumdan geçen temiz su veya atık su hatlarındaki bir kaçak da kuyuda su birikmesine yol açabilir. Su yağmursuz günlerde de geliyorsa su kaçağı tespiti yapmak gerekebilir.
Suyun bırakılması hangi riskleri doğurur?
Asansör boşluğu olarak da bilinen kuyunun dibinde tampon, sınır anahtarları ve kablolar gibi suya hassas parçalar bulunur. Biriken su bu parçalarda arızaya, asansörün sık sık devre dışı kalmasına ve zamanla korozyona yol açabilir. Su ile elektriğin aynı yerde bulunması ciddi bir elektrik riski oluşturur. Otoparkta ise sürekli nem; duvarlarda küf, kötü koku, kayma tehlikesi ve elektrik panolarına yakın ıslaklık demektir. Sorun ne kadar uzun sürerse onarım da o kadar zahmetli olur.
Kalıcı drenaj sistemi hangi parçalardan oluşur?
Her bina farklıdır, ancak iyi çalışan bir sistemde genellikle aşağıdaki parçalar birlikte düşünülür.
Drenaj kanalı ve ızgara
Rampa dibine ve zeminin düşük noktalarına yapılan ızgaralı kanal, suyu yayılmadan yakalar. Kanalın genişliği ve konumu rampanın büyüklüğüne ve zemin eğimine göre seçilir. Izgaranın kolay sökülüp temizlenebilmesi bakım için önemlidir.
Toplama çukuru (rögar / sump)
Kanallardan ve kuyu dibinden gelen su, pompanın çalışabileceği bir toplama çukurunda birikir. Çukur, pompanın çok sık çalışıp durmasını önleyecek hacimde olmalıdır. Asansör kuyusundaki su, kuyunun yapısına göre ya kuyu dibindeki küçük bir çukurdan ya da kuyunun yanındaki ayrı bir çukurdan tahliye edilir; otopark suyunu asansör kuyusuna yönlendirmek doğru bir çözüm değildir.
Dalgıç pompa, şamandıra ve seviye sensörü
Çukurdaki dalgıç pompa, su belirli bir seviyeye geldiğinde şamandıra veya seviye sensörü sayesinde kendiliğinden çalışır ve su düşünce durur. Su miktarı fazla olan yerlerde iki pompalı düzen, biri arızalandığında diğerinin devreye girmesini sağlar. Pompa seçimi, basma yüksekliği ve gelen su miktarına göre yapılır.
Çek valf ve tahliye hattı
Pompa durduğunda borudaki suyun çukura geri dönmesini çek valf önler. Tahliye hattı, binanın mevcut altyapısına ve ilgili kurallara uygun bir noktaya bağlanır; bu nokta keşifte birlikte belirlenir. Hattı görüntülemek gerekirse kanal görüntüleme ve temizliği yöntemiyle borunun içini kontrol ediyoruz.
Alarm ve bakım planı
Seviye alarmı, pompa arızalandığında veya su beklenenden fazla yükseldiğinde görevliyi uyarır. Bakım planı ise ızgaraların temizliğini, şamandıranın serbestçe hareket edip etmediğini ve pompanın deneme çalıştırmasını düzenli hale getirir.
Geçici tahliye mi, kalıcı sistem mi?
| Geçici su tahliyesi | Kalıcı drenaj sistemi | |
|---|---|---|
| Amaç | Biriken suyu hemen boşaltmak | Suyun tekrar birikmesini önlemek |
| Ne zaman? | Acil durumda, kalıcı çözüm öncesinde | Su düzenli olarak geliyorsa |
| Kapsam | Taşınabilir pompa, hortum | Kanal, çukur, pompa, çek valf, alarm |
| Sınırı | Neden ortadan kalkmaz, su yine gelir | Kurulum ve düzenli bakım gerektirir |
Su yalnızca bir kez, belirli bir arıza nedeniyle geldiyse geçici tahliye ve arızanın giderilmesi yeterli olabilir. Her yağmurda tekrarlanıyorsa kalıcı sistemi konuşmak gerekir.
Güvenlik ve koordinasyon
Asansör kuyusunda yapılan her çalışma, binanın asansör bakım firması ve yönetimle birlikte planlanır. Asansörün servis dışına alınması ve kuyuya güvenli giriş için gereken işlemler yetkili asansör personeli tarafından yapılır; biz bu işlem tamamlanmadan kuyuya girmeyiz. Pompaların, alarmın ve seviye sensörlerinin elektrik bağlantısını yetkin bir elektrikçi yapar. Çalışma sonunda yapılanları ve bakımda dikkat edilecekleri yönetime anlatırız.
Sınırlar ve dürüst bilgi
Drenaj sistemi, gelen suyu toplar ve uzaklaştırır; yapının su almasını kendiliğinden durdurmaz. Duvar veya tabandan yoğun su sızıyorsa yapının su yalıtımı da gündeme gelebilir. Su yalıtımı ayrı bir uzmanlık alanıdır; yalıtım gerekiyorsa bunu açıkça söyler, sizi bu alanda çalışan bir firmaya yönlendiririz. Kanal veya çukur için betonun kırılması gerekebilir; bu durumda nereden ve ne kadar kırılacağını önceden konuşuruz. İncelemede suyun kaynağı net olarak belirlenemezse bunu da açıkça bildirir, bir sonraki adımı birlikte planlarız.
Fiyatı neler belirler?
- Suyun kaynağı ve gelen su miktarı
- Mevcut bir toplama çukuru olup olmadığı, yoksa yeni çukur için kırma ihtiyacı
- Drenaj kanalının uzunluğu ve ızgara tipi
- Pompa sayısı ve basma yüksekliği
- Tahliye hattının uzunluğu ve bağlanacağı nokta
- Alarm, seviye sensörü ve elektrik altyapısı ihtiyacı
- Önce geçici tahliye gerekip gerekmediği
Net fiyat ön bilgi ve keşiften sonra verilir ve iş başlamadan size bildirilir.
Beklerken yapabilecekleriniz
- Kuyuda su varsa asansörün kullanımını durdurun ve asansör bakım firmasına haber verin.
- Suyun ulaştığı bölümde elektrik panosu, priz veya cihaz varsa o bölümün elektriğini güvenli şekilde kesin.
- Su bir boru patlamasından geliyorsa ana vanayı kapatın.
- Rampa ve otopark ızgaralarının üzerindeki yaprak ve çöpü, güvenliyse, temizleyin.
- Suyun ne zaman geldiğini, yağmurla ilişkisini not edin; bu bilgi kaynağı bulmayı hızlandırır.
Yapmamanız gerekenler
- Asansör kuyusuna kendiniz inmeyin; asansörü yetkili personel servis dışına almadan kuyuya girilmez.
- Suyun içindeki elektrikli ekipmana, kablolara veya pompaya dokunmayın.
- Uygun olmayan bir pompayı geçici kablolarla bağlayıp başıboş çalıştırmayın.
- Suyu atık su hattına veya komşu parsele rastgele yönlendirmeyin.
Hizmet bölgesi
Asansör kuyusu ve otopark drenajı çalışmalarını İstanbul Anadolu Yakası genelinde yapıyoruz; Kartal, Tuzla, Ümraniye ve Ataşehir gibi ilçelerdeki site ve iş yerleri için de keşif planlayabiliriz. Binanızdaki durumu kısaca anlatmak ve keşif günü ayarlamak için iletişim sayfamızdan ya da 0530 684 36 00 numarasından bize ulaşabilirsiniz.
Nasıl çalışıyoruz?
Ön bilgi ve keşif
Yönetimden suyun ne zaman ve nereden geldiğini dinliyor, yerinde rampayı, ızgaraları, kuyuyu ve varsa mevcut çukur ile pompayı inceliyoruz. Asansör kuyusuna giriş, asansör bakım firmasıyla birlikte planlanır.
Suyun kaynağını ayırt etme
Yağmur ve rampa suyu, yeraltı suyu ya da tesisat kaçağı ayrımını yapıyoruz. Gerekirse hatları kamerayla görüntülüyor, önerdiğimiz çözümü ve fiyatı iş başlamadan bildiriyoruz.
Gerekirse geçici tahliye
Biriken su güvenliği veya asansörü tehdit ediyorsa önce geçici pompayla boşaltıyor, alanı kalıcı çalışmaya hazırlıyoruz.
Kalıcı sistemin kurulumu
Drenaj kanalı ve ızgara, toplama çukuru, şamandıralı dalgıç pompa, çek valfli tahliye hattı ve seviye alarmı kuruluyor. Pompaların elektrik bağlantısını yetkin bir elektrikçi yapar.
Test, teslim ve bakım planı
Sistemi suyla deneyip pompanın devreye girip çıktığını kontrol ediyor, yapılanları yönetime anlatıyor ve periyodik kontrol için bir bakım planı öneriyoruz.
Sık sorulan sorular
Asansör kuyusu neden su alır?
En sık nedenler yeraltı suyunun kuyu duvarı veya tabanından sızması, rampadan ya da otopark zemininden kuyuya akan yağmur suyu, tıkalı ızgaralar ve yakındaki bir tesisat kaçağıdır. Kuyu binanın en alçak noktalarından biri olduğu için su doğal olarak orada toplanır. Kalıcı çözüm, suyun kaynağı ayırt edildikten sonra seçilir.
Asansör kuyusuna su dolarsa ne yapılmalı?
Önce asansörün kullanımını durdurun ve asansör bakım firmasına haber verin; asansörün servis dışına alınmasını yetkili personel yapmalıdır. Kuyuya kimse inmemeli, sudaki elektrikli ekipmana dokunulmamalıdır. Ardından su geçici olarak tahliye edilir ve suyun nereden geldiği incelenir.
Asansör kuyusuna dalgıç pompa konur mu?
Uygulamada su ya kuyu dibindeki küçük bir çukurdan ya da kuyunun yanındaki ayrı bir toplama çukurundan şamandıralı dalgıç pompayla tahliye edilir. Hangi yerleşimin uygun olduğu, kuyunun yapısına ve asansör firmasının görüşüne göre birlikte belirlenir.
Kapalı otopark su tahliyesi nasıl yapılır?
Rampa dibine ve zeminin düşük noktalarına ızgaralı drenaj kanalı yapılır, bu kanallar bir toplama çukuruna bağlanır ve çukurdaki pompa suyu geri dönüşü önleyen çek valfli bir hatla binanın uygun tahliye noktasına basar. Zemin eğimi yetersizse kanal yerleri buna göre seçilir.
Bodrum kat su basmasında ilk ne yapılmalı?
Su elektrik prizlerine, panolara veya cihazlara ulaşmışsa o bölümün elektriğini kesin ve suya girmeyin. Su bir boru patlamasından geliyorsa ana vanayı kapatın. Değerli eşyaları yükseğe alın, ardından suyun tahliyesi ve kaynağının bulunması için destek isteyin.
Asansör kuyusu drenajı fiyatı neye göre belirlenir?
Suyun miktarı ve kaynağı, mevcut bir çukur olup olmadığı, beton kırma ihtiyacı, pompa ve tahliye hattının uzunluğu, alarm ihtiyacı ve elektrik altyapısı fiyatı etkiler. Keşiften sonra net fiyat verilir ve iş başlamadan bildirilir.
Su yalıtımı da yapıyor musunuz?
Yapının su yalıtımı ayrı bir uzmanlık alanıdır. Biz suyun toplanması ve tahliyesi tarafına bakıyoruz; incelemede yalıtım gerektiğini görürsek bunu açıkça söyler ve sizi yalıtım konusunda çalışan bir firmaya yönlendiririz.
Drenaj pompası ne sıklıkla kontrol edilmeli?
Sıklık çukura gelen suyun miktarına göre değişir. Genel olarak yağışlı dönemlerden önce ve yıl içinde düzenli aralıklarla pompanın, şamandıranın, çek valfin ve ızgaraların kontrol edilmesi önerilir. Keşifte binanıza uygun bir bakım planı öneriyoruz.